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Stone milling rehabilitated into housing – riverside, facing south, cu

  • €799.000
France
A vendre

Stone milling rehabilitated into housing – riverside, facing south, cu

France
  • €799.000

Présentation générale

Pand ID: HFS27508
  • Lodge
  • Type de logement
  • 6-10
  • Chambres
  • 1-5
  • Salles de bains
  • Aubenas
  • Stad

Description

DESCRIPTION DU BIEN
Moulinage en pierre du 19éme siècle réhabilité en habitation, à proximité immédiate d’Aubenas.
Situé en bord de rivière : exposition plein sud, tout confort, jardin cultivable, source.
Deux appartements ; terrasses, garage, piscine, anciennes salles du moulinage, caves.
Raccordé tout à l’égoût.

EN SAVOIR PLUS
1 Rez-de-chaussée :
– Séjour / salon avec cheminée en pierre du Gard
– Chambre 1 avec dressing
– Chambre 2 avec penderie
– Salle de bains / WC
– Cuisine équipée / Espace repas
– Office avec espace lavage
– Placards, WC,
– Hall d’entrée avec escaliers vers l’étage et le niveau inférieur
Superficie totale: 214,51m²

– Terrasse Sud couverte à colonnes 122,50m²
– Terrasse Nord 79,04m² avec piscine.
– Garage 2 voitures- portail télécommandé. 3 parkings privés, possibilité 2 voitures en terrasse
Superficie totale : 231,80m²

2 1er Etage :
– Mezzanine
– Hall d’entrée – Dégagement
– Séjour
– Salle de bains
– WC indépendant
– Salle de fitness avec balcon au sud
– Chambre 2
– Chambre 3
– Chambre 4
– Rangement
Superficie totale : 189m²

3 Niveau inférieur
– Hall avec arches voutées. Cave à vin
– 2 Salles avec fenêtres (ancienne usine à soie) HSP: 9.40m /
162,18m² + 107,54m²
– Cave Jardin – 24,33m² Autre cave 40,25m2
– Local technique piscine / jardin – 20m²
– Réservoir récupération eau de pluie pour arrosage
Superficie totale : 410m²

4 Combles avec plancher 189m²

5 Terrain privatif attenant en bordure de l’Ardèche : 3980m²

POINTS FORTS
-Pas de vis-à-vis, ni de voisin immédiat, beaux volumes, sécurité physique des lieux, qualité de vie, confort.
-Système de détection intrusion avec transmetteur téléphonique aux normes des assurances.
-Chauffage central et production eau chaude sanitaire par chaudière au fuel. Cuve.
-Raccordé au tout à l’égoût.
-Source avec cuve réservoir d’eau disponible en terrasse.
-Superbe vue sur Aubenas à 180°. Ensoleillement du lever au coucher du soleil.

 

Adresse

  • Pays France
  • Continent L'Europe

Détails

  • Pand ID: HFS27508
  • Prix: €799.000
  • Land opp.: 800 m²
  • Chambres: 6-10
  • Salles de bains: 1-5
  • Année de construction: Before 1970
  • Type de logement: Lodge
  • Statut de logement: A vendre

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Chris Acke
  • Chris Acke
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